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    姚起对袁同焙好言相劝，想让对方做事的时候谨慎一些，不要被人抓了小辫子。

    找房网和枫叶中介公司私下的回扣大家都心知肚明，可退一万步讲，潜规则就是潜规则，不具备放在台面上的价值，更不能放在台面上来分析。

    华夏龙城集团作为尚京地产十大企业之一，袁同焙又是华夏龙城集团的老总，他说出去的话在尚京虽不如姚起，可依旧还有不小的影响力。

    因为回扣比例过低而拒绝使用好的产品，这说法真传了出去，对尚京房地产业的方方面面都会有影响。

    不仅不能讲，正确的做法是否认回扣的存在。

    回扣是回扣，公关费是公关费，这是两码事。

    袁同焙能将集团规模做的那么大，当然明白其中的道理，他这么说分明就是故意的。

    华夏龙城中介和其他中介公司最大的区别在于，其他的中介公司没有房地产集团作为支持，而它有。

    华夏龙城集团旗下控股的房地产公司很多，袁同焙数年前在开发新盘项目上屡屡受挫，于是将目光投向了中介市场，成立了华夏龙城中介。

    经过将近十年的打拼，华夏龙城中介在袁同焙的积极推动运作下，一步一步网上走，终于在两年前坐稳了尚京中介公司第一名的宝座。

    2009年截至，华夏龙城中介的业务量占据了整个市场的百分之四十五，可以说是一家独大。

    找房网之所以最后发展尚京，也是忌惮于华夏龙城中介本土的强势，选择先将周边城市市场全部占稳后，才敢来尚京。

    姚起心中明白，袁同焙一直吊着胃口不愿和姚衣直接签约成战略伙伴，一方面是想待价而沽，看看市场价格，另一方面也是自重身份，尚京的中介市场，没有袁同焙的点头参与，那就缺少了重要一环。

    正如现在召开的房地产峰会，姚起必须是执行主席，除了他，其他人没有资格也不可能接替这个位置。

    人的名，树的影。

    人的名声来自于多年的经营，树的粗壮来自于多年深深扎根大地的辛劳。

    没有谁的地位是凭空掉下来的，姚起不是，墨远泉不是，袁同焙的不是。

    姚衣更不是。

    姚衣想要一统尚京中介市场，袁同焙就是躲不过的那块大石头。

    袁同焙是个聪明人，他明白自己的价值，也知道怎么去争取价值。

    正如墨远泉所想的一样，袁同焙要的不只是钱，他直言不讳的向姚起提出交易，为的是通过姚起和政府的关系，将华夏龙城的影响力渗透到智能港口项目的开发中去。

    房地产公司最挣钱的项目是中介公司？是物业？是卖房？

    不，这些通通都不是。

    房地产公司最挣钱的一个环节，是拿地。

    以市场价拿到一块偏僻的地，这叫小赚。

    以市场价拿到一块黄金地段的地，这叫大赚。

    一般来说，只要能拿到黄金地段的地皮，银行方面贷款会相对简单轻松，因为谁都知道，这些帐迟早都会收回来。

    以偏低地段的价格，拿到五年内会拆迁开发的地，这叫做懂规划，会建设，知道房地产发展的客观规律。

    一般有这种手段的公司，钱已经是个数字游戏，比如姚氏集团，他们的消息四通八达，参与的政府项目够多，从蛛丝马迹之中能找出发展的客观规律，提早一步做好准备。

    袁同焙绕着圈子说了那么多话，又先后聚集了十几家有头有脸的地产公司老总一起向姚起施压，为的就是想姚起带他们一块玩儿。

    智能港口虽然才刚提出，可概念已经炒了好几年，尚京的老总们都个个翘首以盼。

    一旦智能港口项目开始推进，尚京的房地产经济也会随之水涨船高，如果能在其中先拿下几块重要地皮，袁同焙直接提早退休都没问题。

    袁同焙笑道：“老姚，咱们认识那么多年，你没有坑过我，我也没有坑过你吧？这次尹市长连他老师都请过来了，想做什么大家恐怕都是心知肚明。”

    姚起似笑非笑道：“你就不怕竹篮打水一场空？”

    姚起这话说的隐晦，袁同焙颔首道：“人生在世，能够把握的机会本来就不多，好不容易等到一个看得见摸得着的机会，我们自然都不会放弃。”

    他一笑，露出了白森森的牙齿，冷笑道：“我们就是做生意的人，其他的事情我管不着。我们是对智能港口有信心，不是对哪一位领导有信心。”

    袁同焙脸上的厉色一闪而过，又恢复了儒雅大叔的笑容：“老姚你放心，我也不是拿侄儿的事情来做要挟，不管事情成与不成，你只要尽了力，我们这边都能理解。”
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